Lisdodde 10

Wil jij graag wonen in een woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Laat je verassen door deze comfortabele en moderne woning met een hoogwaardige afwerking. Lisdodde 10 beschikt over een royale woonkamer met open keuken en diverse extra’s zoals een multifunctionele zolder, garage en een zonnige achtertuin met overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Een ideale woning voor iemand die op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid in één geheel.

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree, die toegang biedt tot de meterkast, bergkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele benedenverdieping is hoogwaardig afgewerkt met een nette tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds wat zorgt voor een moderne en strakke afwerking. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots.

De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. Inbouwspots in het plafond zorgen voor voldoende verlichting en een sfeervolle plek om te genieten na een drukke dag. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fraaie doorkijk richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overgaan. De eethoek aan de achterzijde creëert de perfecte plek voor het hele gezin, samen dineren of gezellig borrelen met familie/vrienden.

De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, separate oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien en direct klaar om een heerlijk diner te bereiden!

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt daarmee een ideale plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast is hier de warmtepomp gesitueerd. De bijkeuken vormt een handige schakel tussen binnen en buiten en geeft directe toegang tot zowel de tuin als de garage.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitermate geschikt als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. De vloerverwarming in combinatie met gedeeltelijke wandverwarming zorgen ervoor dat er altijd een fijn binnenklimaat aanwezig is, waardoor je je hier snel kan opfrissen of heerlijk tot rust kan komen na een drukke dag.

Zolder
De ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap, is uitermate geschikt als hobbyruimte of home office en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping zijn tevens witgoedaansluitingen gerealiseerd, mocht het de wens zijn om deze hier te plaatsen.

Verder bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en het WTW-systeem wat bijdraagt aan een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. De aanwezige bergkasten zijn ideaal voor extra bergruimte.

Garage
De garage is voorzien van een dubbele deur aan de voorzijde en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het opslaan van diverse spullen zoals fietsen en tuinspullen. Hier is een betonvloer (met vloerverwarming) aanwezig waardoor deze ruimte ook zeker voor andere doeleinden bruikbaar is. Heb jij graag een extra speelkamer of een beroep aan huis, de mogelijkheden zijn hier zeker!

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en is geheel omheind, met een vrije achterom. Hierdoor biedt de tuin veel privacy en een prettige buitenruimte om van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis is ideaal voor de opslag van tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden.

Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, die uitermate geschikt is om in de zomer heerlijk van het mooie weer te genieten. De overkapping is uitgerust met een tv-aansluiting, waardoor ook buitencomfort en entertainment samenkomen.

Bijzonderheden
• Energielabel: A+++
• Kozijnen en beglazing: uitgerust met hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
• Vloerverwarming: de gehele begane grond en 1e verdieping is uitgerust met vloerverwarming die in de zomer de mogelijkheid biedt om te koelen
• Zonnepanelen: de woning beschikt over 24 zonnepanelen, eigendom uit 2019
• Parkeren: vrij parkeren in de straat, voor de woning of op de eigen oprit

America
Lisdodde 10 is gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp America, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Met zo’n 2.700 inwoners biedt het dorp een prettige, gemoedelijke woonomgeving met een sterk dorpskarakter. Je vindt er onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden.

Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij gezondheidscentrum ’t Laefhoês, waar onder meer een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapie en andere zorgverleners zijn gevestigd.
Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbare scholen, grotere winkelcentra en uitgebreide medische faciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Horst (circa 7 kilometer) of Venlo (circa 19 kilometer).

De snelweg A73 is vlot bereikbaar en biedt een goede verbinding met steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven. In zowel Horst-Sevenum als Venlo bevindt zich een treinstation, vanwaar je eenvoudig doorreist naar andere delen van Nederland.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!